Что такое модульный каркасный дом
Модульный каркасный дом — это строение, которое собирается из заранее изготовленных элементов (модулей) на производстве.Каркас из сухой строганной древесины или ЛВЛ-бруса обшивается плитами OSB/ГСП, заполняется утеплителем и проходит контроль качества еще до того, как попадает на строительную площадку.
Готовые секции доставляются на участок и монтируются за считанные недели — без долгих процессов «мокрого» строительства, сезонных перерывов и непредсказуемых расходов.
Преимущества каркасно-модульных домов
1. Быстрое строительство
Срок возведения дома площадью 100–120 м² — всего 2–4 недели.Полный цикл «под ключ» занимает до 9 недель, включая отделку и подключение коммуникаций.
2. Энергоэффективность
В конструкции используется утеплитель и фасадные материалы российской компании «Технониколь» — одного из ведущих производителей теплоизоляции.
Благодаря базальтовым плитам плотностью 50–80 кг/м³ дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
Такая изоляция позволяет экономить на отоплении до 50 % в год и обеспечивает долговечность фасада.
3. Мягкая кровля и мягкий фасад
Для кровельных и фасадных решений применяются современные материалы — мягкая кровля и мягкий фасад с декоративными элементами.
Они не только улучшают внешний вид, но и повышают герметичность и шумоизоляцию, делая дом комфортным в любое время года.
4. Фундамент на винтовых сваях
Модульные дома требуют минимальной подготовки участка — фундамент создается на винтовых сваях, что значительно снижает стоимость и сроки строительства.
Такое основание идеально подходит для любых типов грунта и обеспечивает надёжную опору без усадки.
5. Сейсмостойкость
Каркас из сухой строганной древесины и легкая конструкция обеспечивают устойчивость к землетрясениям.Все проекты KONTUR DEVELOP разрабатываются в соответствии с KMK 2.01.03-19, что гарантирует безопасность для жителей сейсмоактивных регионов.
6. Гибкость планировок
Каркасная технология позволяет адаптировать дом под любые нужды: от компактных коттеджей до современных домов с панорамным остеклением и «умными» системами управления.Планировку можно менять, добавлять модули, расширять дом или достраивать второй этаж без глобальных переделок.
7. Экономичность строительства
Себестоимость строительства модульного дома — на 20–30 % ниже, чем у кирпичного аналога.Не требуется массивный фундамент, а фабричная сборка снижает риски и непредвиденные расходы. Срок окупаемости при сдаче в аренду — всего 5–7 лет.
Как строится модульный каркасный дом
- Проектирование — выбор типового или индивидуального решения.
- Изготовление модулей — производство стен, перекрытий и инженерных блоков.
- Монтаж на участке — установка дома на фундамент (МЗЛФ или свайный ростверк).
- Инженерные коммуникации — электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция.
- Отделка и сдача под ключ — финальный этап, внутренняя и наружная отделка с использованием мягких фасадных материалов, после которого можно сразу заехать.
Полный цикл строительства «под ключ» занимает 7–9 недель.
Технические характеристики домов KONTUR DEVELOP
- Каркас: сухая древесина или ЛВЛ-брус, шаг стоек 400–600 мм.
- Утеплитель: базальтовая вата 80–100 мм. Все компоненты фасада и утепление используется компания российская компания Технониколь.
- Внешняя отделка: вентилируемый фасад с декоративными панелями, мягкий фасад.
- Кровля: металлочерепица или мембранная система, а также мягкая кровля.
- Инженерия: электрика, сантехника, отопление (газ / электричество / тепловой насос).
- Дополнительно: вентиляция с рекуперацией, системы «Умный дом», солнечные панели.
Почему именно KONTUR DEVELOP
Компания KONTUR DEVELOP с 2015 года занимается строительством и ремонтом жилой и коммерческой недвижимости.На счету компании — более 160 реализованных проектов, среди которых частные дома, офисные здания и коттеджи.
Команда специалистов помогает заказчикам разработать проект «под ключ» — от архитектуры до благоустройства участка.
Каждый дом проходит контроль качества, соответствует строительным нормам и требованиям энергоэффективности.
Офис компании:
г. Ташкент, Мирзо-Улугбекский район, ул. Буюк Ипак Йули, 298/1
Перспективы рынка модульных домов в Узбекистане
По прогнозам IMF и ADB, экономика Узбекистана в 2024–2025 годах растет на 5–6 %, а спрос на доступное и современное жилье — стабильно увеличивается.Государственная поддержка ипотеки и «зеленых» программ стимулирует интерес к энергоэффективным домам.
Это значит, что строительство модульно-каркасные домов — не просто выгодный выбор и удобное решение сегодня, а устойчивый тренд ближайших лет и инвестиции в устойчивое будущее.
Заключение
Модульные каркасные дома — это сочетание скорости, надежности и экономичности.Такие дома соответствуют современным требованиям по энергосбережению, комфорту и безопасности, а главное — позволяют каждому создать собственный дом мечты всего за несколько недель и по разумной цене.
Если вы ищете надежного партнера для строительства дома под ключ —
KONTUR DEVELOP предлагает решения, проверенные временем и опытом.
