Kvartirani qabul qilish nima va nega muhim
Kvartirani qabul qilish — bu xaridor va quruvchi o‘rtasida topshirish-qabul qilish dalolatnomasi imzolanishidan oldingi tekshiruv jarayoni. Agar kamchiliklar aniqlansa, ularni dalolatnomaga yozdirish mumkin. Agar tekshirmasdan imzolab yuborsangiz, keyinchalik nuqsonlarni tuzatish ancha qiyinlashadi.
Qabul qilishga tayyorgarlik: o‘zingiz bilan nima olish kerak
Asboblar ro‘yxati:- ruletka (o‘lchov uchun)
- fonarik
- telefon kamerasi (foto/video fiksatsiya)
- ro‘yxat yozish uchun daftar
- rozetka tekshirish testeri
- suv darajasi yoki lazerli nivo
Hujjatlarni tekshirish (majburiy bosqich)
Kvartirani ko‘rishdan oldin hujjatlarni tekshirish kerak.Tekshiriladigan hujjatlar
- kadastr hujjati
- qurilishga ruxsatnoma
- loyiha hujjatlari
- topshirish dalolatnomasi blankasi
- shartnoma nusxasi
Muhim: kvartira raqami, maydoni va manzili shartnomadagi ma’lumot bilan bir xil bo‘lishi shart.
Kvartira ichini tekshirish chek-listi
Devorlar va pol
- yoriqlar yo‘qmi
- tekislik darajasi
- gips yoki beton sifati
- burchaklar to‘g‘riligi
Deraza va eshiklar
- germetik yopiladimi
- rezina qistirmalar joyidami
- oynalarda chizishlar yo‘qmi
Elektr tizimi
- rozetkalar ishlaydimi
- avtomat o‘chirgichlar sozmi
- simlar ochiq qolmaganmi
Hududingizdagi tajribali elektrchilar
259
Suv va kanalizatsiya
- kranlardan suv chiqadimi
- oqish yo‘qmi
- bosim yetarlimi
O'zbekistonda santexniklar: reytinglar, sharhlar va xizmat narxi
481
Muhandislik tizimlarini tekshirish jadvali
| Tizim | Nimani tekshirish | Talab qilinadigan holat |
| Elektr | Rozetka ishlashi | Kuchlanish mavjud, qizish yo‘q |
| Suv | Bosim | Barqaror bosim |
| Kanalizatsiya | Oqish | Oqish yo‘q |
| Isitish | Radiatorlar | Bir tekis issiq |
| Ventilyatsiya | Tortish kuchi | Qog‘oz yopishadi |
Eng ko‘p uchraydigan nuqsonlar
Yangi uylarda quyidagi kamchiliklar tez-tez uchraydi:
- notekis devorlar;
- ishlamaydigan rozetkalar;
- eshik yopilmasligi;
- past suv bosimi;
- deraza germetik emasligi.
Shu sababli tekshiruvni shoshilmasdan, tizimli tarzda o‘tkazish kerak.
Dalolatnomaga nuqsonlarni qanday kiritish kerak
Agar kamchilik topsangiz:1. Foto va video oling
2. Aniq joyini yozing
3. Quruvchi vakiliga ko‘rsating
4. Dalolatnomaga yozdiring
5. Tuzatish muddatini belgilang
Dalolatnomada ko‘rsatilmagan nuqsonlar keyinchalik quruvchi zimmasiga yuklanmasligi mumkin.
Kvartira maydonini tekshirish
Ba’zan haqiqiy maydon shartnomadagidan farq qiladi. Ruletka yordamida:- xonalar uzunligi va eni o‘lchanadi
- umumiy maydon hisoblanadi
- natija hujjat bilan solishtiriladi
Agar farq katta bo‘lsa, qayta hisob talab qilish mumkin.
Mutaxassis bilan tekshirtirish kerakmi
Agar texnik bilim yetarli bo‘lmasa, mustaqil ekspert chaqirish tavsiya etiladi. Mutaxassis:- yashirin nuqsonlarni aniqlaydi;
- texnik xulosa beradi;
- quruvchi bilan muzokarada yordam beradi.
Bu xizmat ko‘pincha keyinchalik katta xarajatlarning oldini oladi.
Kvartira qabul qilishda asosiy xatolar
Ko‘pchilik xaridorlar quyidagi xatolarga yo‘l qo‘yadi:- shoshilib hujjat imzolash
- tekshirmasdan qabul qilish
- nuqsonlarni yozmaslik
- hujjatlarni o‘qimaslik
Bu xatolar keyinchalik ta’mirlash xarajatlarini oshiradi.
Qabul qilishdan keyin nima qilish kerak
Kalitni olgach odatda quyidagi ishlar boshlanadi:- elektr montaj
- santexnika o‘rnatish
- devor va pol pardozlash
- eshik va mebel montaji
Sifatli ta’mirlash uchun tajribali ustalarni tanlash muhim.
